Re: Uzmeš 50000CHF, isplatiš 30000CHF, i opet si dužan 50000CHF?Ja bih se rado uključio, ali to mi je kao da o vožnji diskutujem sa 9 ljudi koji nisu položili vozački.
Ali, evo samo nekoliko smernica
- Niko se nije "kockao". Ljudi, (među njima i ja) su kupovali stanove, krov nad glavom, mesto za život. Negde se mora živeti, zar ne?
Dakle, nisam ja imao milion evra, pa od toga 500.000 uložio na forexe, na CHF/EUR. Pa sad, kao "kockao sam se". Nisam.
- U svim bankama su krediti bili sa klauzulom da kamata može da se menja "u skladu sa kretanjima na finansijskom tržištu i poslovnom politikom banke".
Drugačijih kredita nije bilo. Uzmi ili ostavi. Dakle, da kupim stan, ili da i dalje plaćam podstanarsku kiriju, koja je svejedno u to doba vrtoglavo rasla.
- Nije bilo kredita u dinarima. Samo totalna budala može da komentariše "uzmi kredit u valuti u kojoj primaš platu". Malo kasnije su se pojavili keš krediti u dinarima sa nekom idiotskom kamatom. I to samo do iznosa od oko 1.000 EUR. Ne više. Strah od inflacije je bio ogroman.
- Šatro, "nisam čitao ugovor". Pazi bogati. Pročitao ga dvesta puta pre potpisivanja. I? Od pet banaka koje su nudile kredite, izabrao sam najmanje lošu. Svako slovo ugovora sam pročitao, i nijedan član ugovora koji mi se nije sviđao nisam mogao da promenim. I opet isto pitanje: da pod tim uslovima, konačno kupim svoj stan, ili da i dalje plaćam podstanarsku kiriju tj. praktično da isplaćujem novi stan stanodavcu.
- Kretanje kursa CHF. Posebna priča. Na slici je kretanje CHF/EUR od 2000 do 2007.
Dakle, dobro sam znao kako se kreće. Sada ne mogu da nađem podatke, ali u '90-tim je kurs bio i 1.9 I sračunao sam, da čak i da kurs padne na 1.4 ili čak 1.3 što je prema priloženom čartu izgledalo malo verovatno, sa ponuđenom kamatom na CHF ću biti u plusu, tj. u boljem položaju nego da uzmem kredit indeksiran u EUR. A kontao sam i da je Švajcarska ekonomija duboko integrisana sa Evropskom, i da nekih totalno drastičnih promena neće biti. Jbg.
Što reče neko: ponuđena su ti dva slična proizvoda, jedan skuplji, drugi jeftiniji. Koji ćeš da izabereš?
Sad, naravno svako k e nj a da je znao da će kurs da krene ovako:
Do mojega je znao.
Ja i nisam u nekom bogznakakvom problemu. Ako se kurs do kraja otplate kredita ne podigne iznad 1.2 - moja ukupna šteta, zarad procene da uzmem kredit u CHF će biti oko 2.000 EUR - 2.500 EUR. Dakle, kad se saberu ukupno, kumulativno isplaćene sve rate kredita, za sve godine otplate. Zato i ne kukam mnogo.
Ovi koji kukaju, kampuju ispred sudova, skaču sa mostova su najverovatnije ostali totalno bez prihoda, i po svemu sudeći ne bi mogli da isplaćuju ni EUR kredit.
Ali, ko zna. Kontam, ako banke sada hoće da transformišu CHF kredit u EUR, možda je došlo vreme da se kurs menja na gore. Ako se u narednih dve-tri godine kurs podigne na 1.3 ili više - ja ću opet biti u plusu, u odnosu na to da sam kredit još 2007 uzeo u EUR.
Pitanje za mudrace koji postuju na temi: pošto ste sve znali unapred, evo da vas priupitam, da li će u narednih 10 god kurs CHF/EUR da se promeni u moju korist, tj, preko 1.3? Ljubazno molim da mi kažete, jer od toga zavisi dal' da menjam kredit u EUR, ako mi se to ponudi.
[Ovu poruku je menjao Java Beograd dana 04.04.2019. u 22:07 GMT+1]
OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji
