Citat:
dejanet:
Cinjenica da je cena kvadrata daleko veca od nivoa rente, govori da trziste nekretnina u Bgd-u ne funkcionise. Malo se gradi, ogroman procenat kupovina je prljavim novcem.
Generalno peru se pare od droge, teske pljacke drzave i drzava u okruzenju, kao i terorizma.
Cinjenica je da je ECB stampala ogromnu kolicinu love u poslednjih nekoliko godina (javno, dokumentovano, mozes da citas u zvanicnim saopstenjima koliko su stampali svaki mesec), koja je plasirana od strane komercijalnih banaka sirom Europe uglavnom u trziste nekretnina, pa balon koji vidis u Beogradu, mozes istovremeno da vidis u vecini gradova Europe.
Ali samo se u Beogradu prica o 'drozi, pljacki, i 'terorizmu, a ta ista prica se vrtela u Srbiji i 2005/6/7 (kad je ceo svet kao i Srbija prolazio kroz balon cena nekretnina zbog stampe para koje su plasirane kroz kredite), i stvarno mi je fantasticno kako smo doziveli krah, "shvatili" sta se desilo i sad kad se ponovo (javno) stampaju pare i ljudi su usli u histeriju kupovine nekretnina kao 2007 - mi ponovo pricamo o kriminalu
Samo cekam da neko napise - Crnogorci prodaju nekretnine i kupuju po Beogradu, to je isto bila jedna od omiljenih teorija zasto su nekretnine u Bgd-u skupe
Kad je u pitanju renta - obicno se racuna da je godisnja renta od ±5% iznosa vrednosti stana isplativ iznos. Odnosno ako kupujes nekretninu od 60.000e, trebao bi da je rentas za 250e mesecno, sto je manje vise i situacija u Beogradu.
Sto se tice upozorenja od strane Jelasica - to je cista demagogija najgore vrste. NBS nije savetodavno telo, nego regulativno telo, kako je moguce da je samo 5% kredita u Srbiji, indeksiranih u CHF, zaista imalo pokrice u CHF? Gde je Jelasic bio da spreci tu praksu banaka? Takodjer u to vreme si imao izjave ministara u vladi Srbije koji su govorili da su krediti u CHF nesto najbolje sto se desilo Srbiji
Ali opet - sta je bilo bilo je, ne treba niko nikog da sazaljeva, niti da pomaze, niti da se bavi tudjim zivotima. Treba samo sud da donese presudu, i to ne mora neminovno da donese presudu u korist gradjana, nek donese presudu u korist banke, onda je sledeca instanca sud u Strazburu koji 100% donosi presudu u korist gradjana
Citat:
Branimir Maksimovic:
Preselis se na jeftiniju varijantu. Dok kod otplate kredita izgubis sve sto si otplacivao.
Ne gubis sve sto si otplacivao, nego prodajes stan i dobijes razliku u onom sto si do sad otplatio, ili ga iznajmis i pokrivas deo ili celu ratu kredita sa rentom
Tom logikom, niko ko zivi u inostranstvu ne bi nikad kupio nekretninu...
Re: Uzmes 50000CHF isplatis 30000CHF i duzan si opet 50000CHF ?