Citat:
Ivan Dimkovic:... mnogi agenti prodaje odbijaju da razgovaraju sa ljudima koji nemaju agenta za kupovinu... nece gube vreme, znaju da imaju dovoljno zainteresovanih sa profesionalcem i znaju da ce to da im skrati posao znacajno (nece biti amaterskih pitanja i sl.). Tako su nas 2016 gledali u cudu kad smo gledali neku kucu u Hagu, kao a gde vam je agent? Pa bila jurnjava naci agenta to popodne... naravno, agent je samo uzeo lovu, dobili smo patku, kao i par puta posle.
Mator sam čovek, pa sam bio u prilici da kupoprodajem nekretnine više puta.
Pre puno godina, u Srbiji, "agent" je značilo da nađeš nekog da ti nađe stan.
Posle je "agent" značilo da nađe stan, i da "agencija" (novi pojam) sredi papire, napiše ugovor i posreduje.
Sada je "agent" praktično "pod moranje", i 2% agenciji u džep. Evo zašto:
Kod prodaje, stanovi koji se prodaju preko agencije, u velikoj meri se oglašavaju samo na sajtu agencije, a ne više "pod obavezno" u dva-tri najveća web oglasnika.
Tako, pojedinac, kao kupac niti ne može da dođe do te ponude, jer praktično ne može da čita sve sajtove, svih agencija svaki dan.
Kad sam par puta prodavao nekretninu, kapiram, wtf, šta će mi agencija, da mi uzme 2%, za koji moj? Oglasiću sam, javiće se kupci, meni ostane MNOGO evara u džepu!
Fazon: "Prodajem, bez posrednika, takav i takav stan ..." Nađemo advokata, napiše ugovor, overimo kod notara, ostanu oboma puno para.
I oglasim ja, i - JAVLJAJU SE SAMO AGENCIJE u prvim danima! Ali ... Sa pitanjem: "Da li želim da one posreduju i preporuče stan svojim klijentima, naravno za 2% mojih para."
Pitam ja: zar nećete, kad već vidite ovu ponudu, da je predočite kupcu koji vas je angažovao? Kupac vas plaća, zar niste dužni da ga obavestite o ponudi?
Ne, kaže, ne radimo mi tako. Ne nudimo našim kupcima ovo sa oglasa, ako ne dobijemo 2% + 2%
A kupci, naravno, angažovali agenciju, pa ne gledaju oglasnike, računaju "obavestiće me agent ako se nešto pojavi"
Sve u svemu, vrzino kolo.
Ipak, kad se hoće, i kad si istrajan - može se. Agenciju sam platio samo jednom, od nekoliko kupoprodaja.
OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji